Продажа административного здания по адресу: г. Уфа, ул. Рихарда Зорге, д. 5, площадью 11932,6 кв.м, 9 этажей, красная линия

 

Продается нeжилоe здaние, в собственности, 1996 год постройки, из 9 этажей, в том чиcле 1 пoдзeмный на красной линии. Есть парковка, асфальтированные подъездные пути. 

 

В шаговой доступности Затонское шоссе, Южный автовокзал, ТЦ "Галле", пр. Октября, АЗС "Башнефть". Рядом магазины "Магнит", "Байрам, кафе, бистро.

 

Отопление – 1,517440 Гкал/час;
ГВС - 0,665000 Гкал/час;
Вентиляция - 0,577765 Гкал/час;
Разрешённая электрическая мощность – по факту 610 кВт, после выполнения ТУ 733 кВт;
Лимит водопотребления – по факту 48 м3/сут.

 

Здание находится на земельном участке общей площадью 8591 кв. м.

 

Особые условия:
Имеются действующие краткосрочные договоры аренды.

Покупатель обязан заключить с продавцом договор обратной аренды на следующих условиях:
- ориентировочный срок обратной аренды 1,5 года
- площадь аренды 9 477,6 кв. м состоящая из
цоколь - 902,0 кв. м по ставке 315,00 руб/ кв. м/ мес.
1 этаж 625,0 кв. м по ставке 604,00 руб/ кв. м/ мес.
2 этаж 666,4 кв. м по ставке 525,00 руб/ кв. м/ мес.
3 этаж 1312,1 кв. м по ставке 525,00 руб/ кв. м/ мес.
4 этаж 1307,5 кв. м по ставке 525,00 руб/ кв. м/ мес.
5 этаж 1308,6 кв. м по ставке 525,00 руб/ кв. м/ мес.
6 этаж 931,9 кв. м по ставке 525,00 руб/ кв. м/ мес.
7 этаж 1096,0 кв. м по ставке 525,00 руб/ кв. м/ мес.
8 этаж 1328,1 кв. м по ставке 525,00 руб/ кв. м/ мес.
Ориентировочно через 1,5 года с момента заключения договора купли-продажи и долгосрочного договора аренды площадь обратной аренды будет уменьшена ориентировочно до 680,0 кв. м по ставке 525,00 руб/ кв. м/ мес.

Ставка аренды включает в себя плату за пользование нежилым зданием и земельным участком, в том числе плату за услуги по эксплуатации Мест общего пользования, услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения Объекта согласно акта разграничения эксплуатационной ответственности.